“在静安区委、区政府的坚强领导下，区房管局、宝山路街道、小区开发商、 居委会、 业委会、物业及全体业主等多方大力支持，历经四年多，小区的外墙维修项目总算进场施工！这十个月是个阵痛期，面临着噪音，扬尘等各种干扰，但是想着十个月后小区的焕然一新，又是满心期待”，复地新都国际业委会主任姚瑞飞兴奋地发着“朋友圈”。
复地新都国际BOB·体育综合APP下载小区于2012年4月交付，是一个房龄不足10年的次新小区，一直受到墙外立面空鼓开裂的困扰，现经过方方面面长达三年的不懈努力，实现了维修资金和维修方案两个难题的突破，近日已进入了落实维修方案的阶段。
相比其他过保期的商品房外墙剥落修缮案例，复地新都国际是幸运的。2021年2月2日，经市、区两级政府联合约谈开发商，通过多方数次协商沟通，根据设计单位估算，维修资金需要约3600万元，最终开发商同意承担维修总价的大部分，政府从公共安全抢险资金中补充保障小部分，总价的10%（约360万元）由业主房屋维修基金承担。维修进度由施工方根据现场情况及危害程度，分第一批（4、5、7号楼）、第二批（2、3、6号楼）、第三批（1号楼和208）进行修缮，等外墙修缮结束后将对被破坏的小区绿化进行重新改造，计划在10个月后，小区换新颜。
要完成这么一件大工程是不容易的，姚瑞飞提到的最多的一句话就是 “天时地利人和” 。
小区业主一直在维修工艺上有分歧，有人认为拆除了有问题的保温砂浆，原有保温层的商品房最后没有了保温功能，甚至还有部分人觉得铲掉了原来的墙砖用真石漆替代，影响了小区的美观和品质，维修方案悬而未决。
柳暗花明又一村，8月27日，市政府刚批准了可用于修缮的一种广泛用于航空、航天领域的“气凝胶绝热中涂”工艺，气凝胶材料质量较轻，导热系数较低，很好地替代了无机保温砂浆的保温作用，使用寿命几乎与建筑物等同，特别是其具有强粘结度，能够让墙体材料贴的更紧，有效防止墙面脱落。
为践行“全过程人民民主”，目前气凝胶隔热杯和真石漆样品陈列在复地的儒林居委会里，不久后还将在小区入门口树立起一块样品展示板，让更多关心或不理解的居民们明明白白看得见。
除了这些看得见的展示，复地业委会多方沟通、努力付出，特别是推动修缮初期，业委会压力特别大，有反对的，旁观的人更多，为了获得更多的业主认可，业委会多次邀请设计方专家前来说明介绍。经过居民区党总支、业委会、物业不懈努力，得到越来越多业主支持，大家互相鼓劲传播正能量。
“头顶上的隐患”关乎居民百姓的生命安全，高空坠落的外立面给城市综合治理能力提出了新要求，修缮墙外立面的推进工作之路并不平坦，由政府垫资先后两次在住宅小区沿宝山路一带，搭建了近两万平方米的双层防护棚，街道每逢雨雪大风等极端天气，均提前组织社区工作者、执法队员等人员巡查……
“人民城市人民建，人民城市为人民” ，在区委、区政府的坚强领导下，从区房管局等职能部门，到小区所属街道党工委、办事处，都将这项工作摆上了重要议事日程。区领导多次到现场实地查看、督导检查、协调推进，条块联动推进协调会召开近20余场。
在常态化疫情防控下，街道专门安排维修人员集中住宿封闭管理，工作人员做到接种三针新冠疫苗，持24小时核酸阴性报告进小区施工，对于灰尘和噪音，也明确了相应的要求和措施，确保影响最小化。
小区物业则为施工队开辟了单独的进出口，配备专门的保安值守，既方便装卸货，也尽可能减少对小区居民出行带来的影响。
经过3年拉锯战，困扰658户居民长达3年的高空隐患终于迎来彻底解决的曙光。宝山路街道党工委、办事处将守初心、担使命，始终把人民群众的呼声作为第一信号，在群众最关心最直接的利益问题上用心用情用力，落实更多惠民生、解民忧、暖民心的举措，切实增强辖区人民群众的满意度、获得感、幸福感。
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